Prodej, byty/2+1, 62 m2, Žitná 1731/44, 62100 Brno, Brno-město [ID 91779]

RealityMIX

Byt

Prodej

7,690,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 6. 11. 2026

7,690,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+1 62 m² primární	7,690,000	6. 11. 2026	Aktivní
	Prodej, byty/2+1, 62 m2, Žitná 1731/44, 62100 Brno, Brno-město [ID 91779] tento inzerát	7,690,000	6. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (16)

1 / 16

AI klasifikace fotek

0/16

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	62 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Po rekonstrukci
Poprvé viděno	06.11.2026 02:14
Naposledy viděno	06.11.2026 02:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+1 o velikosti 62 m² v Brně-Řečkovicích na ulici Žitná. Byt prošel rekonstrukcí a je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči, plynovou varnou deskou a myčkou. Dispozice zahrnuje dva pokoje, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem, předsíň a šatnu. Nabízí balkon o velikosti 4 m². Lokalita je známá dobrou dopravní dostupností, občanskou vybaveností a blízkostí přírody. Byt je aktuálně pronajatý.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 7 690 000 Kč v Brně odpovídá horní hranici trhu (124 032 Kč/m²), dům je po rekonstrukci a v dobrém stavu – reálná hodnota je spravedlivá.

Tagy:

2+1

balkon

rekonstrukce

vestavné spotřebiče

Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Vytápění	Plyn
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
6. 11. 2026	7,690,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 538 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

32 240 Kč

Výše úvěru

6 152 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 606 400 Kč

Z toho úroky

5 454 400 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 152 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.