Prodej bytu 2+kk s nekonečným výhledem, 77,9 m², 12. NP – Brno, Černá Pole, rezidence Nad Arboretem
13,490,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
| Zdroj | Inzerát | Cena (Kč) | Poprvé | Stav | |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Prodej bytu 2+kk 69 m² primární |
13,490,000 | 17. 10. 2026 | Aktivní |
|
 |
Prodej bytu 2+kk s nekonečným výhledem, 77,9 m², 12. NP – Brno, Černá Pole, rezidence Nad Arboretem tento inzerát |
13,490,000 | 17. 10. 2026 | Aktivní |
Poloha a ortofoto
Fotografie (30)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, okres Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 69 m² |
| Počet pokojů | 2 |
| Konstrukce | Smíšená |
| Stav | Novostavba |
| Poprvé viděno | 17.10.2026 01:14 |
| Naposledy viděno | 17.10.2026 01:14 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Brně, v části Černá Pole, je na prodej byt typu 2+kk o celkové ploše 77,9 m², z toho užitná plocha 69 m², situovaný ve 12. patře rezidence Nad Arboretem. Byt byl dokončen a zkolaudován v roce 2025, energetická třída A, vytápění tepelným čerpadlem země‑voda s podlahovým topením, trojskla a fotovoltaika na střeše. K dispozici jsou terasa 6,4 m², balkon 2,1 m², samostatná šatna 5 m², garážové stání a sklepní kóje; druhé stání lze dokoupit za 990 000 Kč. V blízkosti jsou školy, obchody, MHD, park Lužánky a Arboretum Mendelovy univerzity.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 12 |
| Bazén | Ne |
| Garáž | Ano |
| Zahrada | Ne |
| Rok stavby | 2025 |
| Balkon | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Terasa | Ano |
| Energ. třída | A |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo |
| Možnost přístavby | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 17. 10. 2026 | 13,490,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
56 557 Kč
10 792 000 Kč
LTV 80 %20 360 520 Kč
9 568 520 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 10 792 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |