Prodej bytu 1+kk 35 m²

Sreality

Byt

Prodej

5,225,600 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 20. 10. 2026

5,225,600 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+kk 35 m² tento inzerát primární	5,225,600	20. 10. 2026	Aktivní
	Prodej investiční bytové jednotky 1+kk v Brně Zábrdovicích	5,225,600	20. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (35)

Fotky převzaté ze zdroje REALITYMIX – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 35

AI klasifikace fotek

0/35

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	35 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	20.10.2026 01:00
Naposledy viděno	20.10.2026 01:00
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně-město se nachází byt 1+kk s užitnou plochou 35 m² ve 2. patře víceúčelové budovy. Byt je kompletně zařízený, má balkon 2,2 m² orientovaný na západ do vnitrobloku, klimatizaci Samsung s dálkovým ovládáním, izolační trojskla oken a ústřední topení s radiátory. Po koupi je možné jej pronajmout na 3–5 let s garantovaným nájemným 17 419 Kč měsíčně, přičemž nájemce hradí provozní náklady a fond oprav. Cena s vybavením je 5 225 600 Kč, alternativně lze získat užívací právo s nižšími částkami na 3–5 let; prodej od 15. 1. 2027, rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do ceny.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 149 303 Kč/m² je podstatně nad tržními 50‑90 000 Kč/m² v Brně, i když stav je dobrý, takže byt je předražený.

Tagy:

balkon

klimatizace

vestavěná skříň

ústřední topení

kuchyňský kout

Patro	2
Vlastnictví	Osobní
Balkon	Ano
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
20. 10. 2026	5,225,600	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 045 120 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

21 908 Kč

Výše úvěru

4 180 480 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 886 880 Kč

Z toho úroky

3 706 400 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 180 480 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.