Prodej investiční bytové jednotky 1+kk v Brně Zábrdovicích

RealityMIX

Byt

Prodej

5,225,600 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 20. 10. 2026

5,225,600 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+kk 35 m² primární	5,225,600	20. 10. 2026	Aktivní
	Prodej investiční bytové jednotky 1+kk v Brně Zábrdovicích tento inzerát	5,225,600	20. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (35)

1 / 35

AI klasifikace fotek

0/35

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	35 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	20.10.2026 01:14
Naposledy viděno	20.10.2026 01:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Zábrdovicích se nabízí k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 35 m² ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace. Byt je kompletně zařízený, má balkon 2,2 m², klimatizaci a izolační trojskla oken, centrální topení a vybavenou kuchyň. Pronájem je zajištěn společností EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájmem 17 419 Kč měsíčně, což představuje 4 % z kupní ceny. Cena celkem 5 225 600 Kč zahrnuje vybavení; alternativně lze získat byt s užívacím právem za nižší částky. Prodej lze realizovat od 15. 1. 2027.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 149 303 Kč/m² je výrazně nad průměrem 50‑90 000 Kč/m² v Brně, i při dobrém stavu by měla být nižší.

Tagy:

balkon

klimatizace

vestavěná skříň

1+kk

ústřední topení

Patro	2
Vlastnictví	Osobní
Balkon	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
20. 10. 2026	5,225,600	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 045 120 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

21 908 Kč

Výše úvěru

4 180 480 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 886 880 Kč

Z toho úroky

3 706 400 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 180 480 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.