Prodej přízemního bytu se zahradou 2kk 44m2 v Sokolnicích

Bazoš Reality

Byt

Prodej

5,799,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

5,799,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej přízemního bytu se zahradou 2kk 44m2 v Sokolnicích tento inzerát primární	5,799,000	6. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+kk 44 m²	5,799,000	25. 9. 2026	Staženo 26. 10.

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (12)

AI klasifikace fotek

0/12

Detaily

Lokalita	664 52 Brno venkov
Okres	Brno-venkov
Zastavěná plocha	43 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Novostavba
Poprvé viděno	06.10.2026 17:25
Naposledy viděno	09.11.2026 02:10
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+KK o užitné ploše 43 m² s přilehlou zahradou 14,23 m² v Sokolnicích. Byt se nachází v novostavbě na náměstí Zbyňka Fialy, dokončen bude v září 2026. Objekt je postaven z tepelněizolačních cihel s podlahovým topením a tepelným čerpadlem, okna jsou hliníková tříkomorová. Cena je 5 799 000 Kč. Obec nabízí základní školy, lékařské služby, obchod a sportovní vyžití. Do Brna jezdí vlak i autobus, cesta trvá 15 minut vlakem nebo 4 minuty autem.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 134 860 Kč/m² je v lokalitě Brno-venkov (Sokolnice) nadhodnocená. I přes status novostavby cena neodpovídá tržnímu standardu pro tuto oblast, který se u novostaveb na periferii Brna obvykle pohybuje v rozmezí 90 000–110 000 Kč/m².

Tagy:

zahrada

novostavba

podlahové topení

tepelné čerpadlo

nízkoenergetický

Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ano
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ne
Terasa	Ne
Vytápění	Tepelné čerpadlo
Přízemní / bungalov	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
25. 9. 2026	5,799,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 159 800 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

24 312 Kč

Výše úvěru

4 639 200 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

8 752 320 Kč

Z toho úroky

4 113 120 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 639 200 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: 664 52 Brno venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.