Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Vlhká, Zábrdovice, 60200 Brno-střed [ID 91533]

RealityMIX

Byt

Prodej

4,890,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 14. 10. 2026

4,890,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 33 m² primární	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Vlhká, Zábrdovice, 60200 Brno-střed [ID 91533] tento inzerát	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 33 m2, Brno	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (10)

AI klasifikace fotek

0/10

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	33 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	14.10.2026 01:14
Naposledy viděno	14.10.2026 01:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v městské části Brno-Zábrdovice. Celková užitná plocha jednotky činí 33 m², přičemž podlahová plocha bytu je 22 m². Součástí nemovitosti je balkon o velikosti 5 m² a sklepní kóje o ploše 6 m². Byt se nachází v blízkosti centra města s dostupností kompletní občanské vybavenosti a městské hromadné dopravy. Nemovitost je ve stavu připraveném k okamžitému užívání.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 148 182 Kč/m² je pro lokalitu Brno-střed (Zábrdovice) nadhodnocená. I přes dobrý stav bytu se cena pohybuje výrazně nad běžným tržním standardem pro tuto oblast, který se obvykle pohybuje v rozmezí 90 000–120 000 Kč/m².

Tagy:

balkon

sklep

kuchyňský kout

Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
14. 10. 2026	4,890,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (978 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

20 501 Kč

Výše úvěru

3 912 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 380 360 Kč

Z toho úroky

3 468 360 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 912 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.