Prodej bytu 1+kk 33 m2, Brno

Reality Čechy

Byt

Prodej

4,890,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 14. 10. 2026

4,890,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 33 m² primární	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej, byty/1+kk, 33 m2, Vlhká, Zábrdovice, 60200 Brno-střed [ID 91533]	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 33 m2, Brno tento inzerát	4,890,000	14. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (10)

AI klasifikace fotek

0/10

Detaily

Lokalita	Vlhká, Brno (Zábrdovice), okres Brno-město
Obec	Brno (Zábrdovice)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	33 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Výborný
Poprvé viděno	14.10.2026 01:22
Naposledy viděno	14.10.2026 01:22
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Bytová jednotka o dispozici 1+kk se nachází v brněnské části Zábrdovice. Celková užitná plocha bytu činí 33 m2, z čehož podlahová plocha zaujímá 22 m2. K nemovitosti náleží balkon o výměře 5 m2 a sklepní kóje o velikosti 6 m2. Byt je ve dobrém technickém stavu a je situován v blízkosti centra města s dobrou dostupností služeb i městské hromadné dopravy. Jednotka bude volná k užívání od 1. prosince 2026.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 148 182 Kč/m2 v Brně (Zábrdovice) je na horní hranici lokálního trhu, ale vzhledem k výbornému stavu bytu a poptávce po malometrážních bytech v této části města je cena obhajitelná jako tržně férová.

Tagy:

balkon

sklep

kuchyňský kout

Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
14. 10. 2026	4,890,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (978 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

20 501 Kč

Výše úvěru

3 912 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 380 360 Kč

Z toho úroky

3 468 360 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 912 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Vlhká, Brno (Zábrdovice), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.