Inzerát již není aktivní. Byl stažen z realitního portálu nebo prodán (staženo 20. 10. 2026, na trhu 24 dní) . Data jsou zachována pouze pro archivní účely.

Tento inzerát je duplikát stejné nemovitosti z jiného zdroje. Primární záznam: Prodej bytu 1+kk 33 m² (SREALITY)

Prodej bytu 1+kk 25 m², Brno - Černá Pole

UlovDomov

Byt

Prodej

4,299,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

od 4,230,000 do 4,299,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 33 m² primární	4,250,000	3. 11. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 30 m²	4,289,000	25. 9. 2026	Staženo 7. 10.
Prodej bytu 1+kk 25 m²	4,299,000	4. 10. 2026	Staženo 20. 10.
Prodej bytu 1+kk 34 m²	4,230,000	12. 10. 2026	Staženo 22. 10.
Prodej bytu 1+kk 25 m², Brno - Černá Pole tento inzerát	4,299,000	16. 10. 2026	Staženo 20. 10.

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	náměstí 28. října, Brno - Černá Pole, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	25 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	16.10.2026 01:15
Naposledy viděno	19.10.2026 01:09
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně - Černá Pole, na náměstí 28. října, je k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 25 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt má menší balkon a po nedávné revitalizaci domu včetně nového výtahu je v dobrém technickém stavu. Pro investory je uveden možný čistý měsíční nájem 13 900 Kč a měsíční provozní náklady do 3 000 Kč. V bezprostřední blízkosti jsou park Lužánky, obchody, služby a dopravní spojení MHD; cena je uváděna včetně provize a právního servisu.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 4,299 000 Kč = 172 000 Kč/m², což je více než dvojnásobek horní hranice brněnského trhu (≈90 000 Kč/m²). I při dobrém stavu je byt výrazně převalujen.

Tagy:

balkon

výtah

cihlovy dům

Patro	6
Balkon	Ano
Výtah	Ano

Historie cen

-0.9 %

Datum	Cena (Kč)	Změna
3. 11. 2026	4,250,000	+20,000
12. 10. 2026	4,230,000	-69,000
4. 10. 2026	4,299,000	+10,000
25. 9. 2026	4,289,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (859 800 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

18 024 Kč

Výše úvěru

3 439 200 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

6 488 640 Kč

Z toho úroky

3 049 440 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 439 200 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: náměstí 28. října, Brno - Černá Pole, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.