Prodej bytu 1+kk 42 m2, Brno

Reality Čechy

Byt

Prodej

5,896,547 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

4 zdroje

nejstarší od 22. 10. 2026

5,896,547 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 42 m² primární	5,896,547	22. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 42 m², Brno, Vinařického	5,896,547	22. 10. 2026	Aktivní
Prodej, byty/1+kk, 42 m2, Vinařického 4553/21, 61500 Brno, Brno-město [ID 90179]	5,896,547	22. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 42 m2, Brno tento inzerát	5,896,547	22. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (14)

1 / 14

AI klasifikace fotek

0/14

Detaily

Lokalita	Vinařického 4553/21, Brno (Židenice), okres Brno-město
Obec	Brno (Židenice)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	42 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Stav	Výborný
Poprvé viděno	22.10.2026 01:23
Naposledy viděno	22.10.2026 01:23
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+kk o celkové užitné ploše 42 m² v Brně-Židenicích. Byt se nachází v nově postavené části bytového domu s částečnou rekonstrukcí, včetně sklepu o ploše 2 m². Dispozice je vhodná pro jednotlivce či pár. Lokalita nabízí základní občanskou vybavenost, zastávku MHD a dobré dopravní spojení do centra Brna. Volný od listopadu 2026.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 5 896 547 Kč v Brně-Židenicích odpovídá horní hranici trhu (140 394 Kč/m²) a stav bytu je udáván jako výborný.

Tagy:

sklep

Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
22. 10. 2026	5,896,547	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 179 309 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

24 721 Kč

Výše úvěru

4 717 238 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

8 899 560 Kč

Z toho úroky

4 182 322 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 717 238 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Vinařického 4553/21, Brno (Židenice), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.