Prodej id. 1/2 rodinného domu 4+2, s vjezdem, garáží, velkou dílnou a zahradou, v obci Ivaň
4,335,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
| Zdroj | Inzerát | Cena (Kč) | Poprvé | Stav | |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 1963 m² primární |
4,335,000 | 4. 8. 2026 | Aktivní |
|
 |
Prodej id. 1/2 rodinného domu 4+2, s vjezdem, garáží, velkou dílnou a zahradou, v obci Ivaň tento inzerát |
4,335,000 | 30. 9. 2026 | Aktivní |
|
 |
Prodej domu 350 m² s pozemkem 1 963 m² | 4,335,000 | 6. 10. 2026 | Aktivní |
Poloha a ortofoto
Fotografie (42)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Ivaň, okres Brno-venkov |
| Obec | Ivaň |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 350 m² |
| Plocha pozemku | 1,963 m² |
| Počet pokojů | 4 |
| Konstrukce | Smíšená |
| Poloha domu | přisazený z jedné strany Podle fotek: Dům tvoří součást uzavřeného dvora, kde jedna strana budovy přiléhá k sousední stavbě na parcele č. 62, zatímco druhá strana je volná a orientovaná do zahrady. Makléř uvádí: Řadový |
| Stav | Dobrý |
| Poprvé viděno | 30.09.2026 19:17 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 01:08 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Prodej poloviny rodinného domu 4+2 v obci Ivaň (okres Brno-venkov) s celkovou užitnou plochou 350 m² a pozemkem 1 963 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky 2+1 s možností odděleného vstupu, technická místnost, sklepní prostory a dílny v přístavbě. Areál zahrnuje garáž, velkou dílnu, menší dílnu, zahradu 967 m² s ovocnými stromy a samostatnou chatou 20 m². Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, má studnu, elektřinu a vytápění kotlem na tuhá paliva. Nachází se u řeky Jihlavy s lužními lesy v okolí, v blízkosti rybníka Vrkoč a vodní nádrže Nové mlýny. V obci jsou základní škola, potraviny, restaurace a další služby.
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 1. 10. 2026 | 4,335,000 | -300,000 |
| 4. 8. 2026 | 4,635,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
18 174 Kč
3 468 000 Kč
LTV 80 %6 542 640 Kč
3 074 640 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 468 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Ivaň, okres Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. 1,963 m² z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |