Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 1963 m²

Sreality
Dům
Prodej
Na trhu 68 dní
4,335,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
3 zdroje
nejstarší od 4. 8. 2026
4,335,000 Kč
Zdroj Inzerát Cena (Kč) Poprvé Stav
Logo Sreality

Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 1963 m²

tento inzerát
primární
 4,335,000 4. 8. 2026
Aktivní
Logo RealityMIX Prodej id. 1/2 rodinného domu 4+2, s vjezdem, garáží, velkou dílnou a zahradou, v obci Ivaň 4,335,000 30. 9. 2026
Aktivní
Logo iDnes Reality Prodej domu 350 m² s pozemkem 1 963 m² 4,335,000 6. 10. 2026
Aktivní
Poloha a ortofoto
Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (42)
Foto
📷 Foto není k dispozici
1 / 42
AI klasifikace fotek
42/42
3 poškození
4 vizualizací
100%
Pohled na exteriér přízemního rodinného domu s červenou taškovou střechou a dřevěnými vraty garáže. Před domem se nachází travnatá plocha.
zahrada
Ohodnotit
100%
Pohled na exteriér přízemního rodinného domu se sedlovou střechou a zahradou. Dům má omítanou fasádu a dřevěné vstupní dveře.
zahrada
Ohodnotit
95%
Pohled na exteriér domu s přilehlou zahradou a vzrostlými stromy. Budova má cihlové zdivo a sedlovou střechu s pálenými taškami.
zahrada
cihla
Ohodnotit
95%
Průjezd nebo kryté stání s dřevěným stropem a cihlovou zdí na pravé straně. V zadní části se nacházejí dvoukřídlé dveře a prostor je částečně využit jako skladovací plocha.
cihla
dřevo
Ohodnotit
95%
Vstupní chodba s dřevěným obložením stěn a stropu. V prostoru jsou prosklené vchodové dveře a osvětlení s dekorativním dřevěným prvkem na stropě.
Ohodnotit
95%
Ložnice s dřevěným nábytkem, postelí a komodou. V místnosti jsou dřevěné dveře a průhled do další místnosti s dřevěným obložením.
Ohodnotit
100%
Ložnice s dřevěným nábytkem, manželskou postelí a dřevěným obložením stropu. V místnosti se nachází velká šatní skříň a noční stolky.
trámy
Ohodnotit
100%
Ložnice s dřevěnou postelí, psacím strojem na stolku a nástěnnými hodinami. V místnosti jsou také dřevěné dveře a obraz na stěně.
Ohodnotit
95%
Interiér obývacího pokoje s křeslem, konferenčním stolkem a výhledem do vedlejší místnosti. Místnost má béžový koberec a žluté závěsy.
Ohodnotit
90%
Obývací pokoj se dvěma křesly, konferenčním stolkem a oknem s radiátorem pod ním. Místnost je vybavena starším nábytkem a žlutými závěsy.
Ohodnotit
95%
Interiér kuchyně s jídelním koutem u okna. Jídelní stůl se skleněnou deskou je doplněn dřevěnými židlemi s vyřezávaným srdcem v opěradle. Dvojče fotky č. 19: Oba snímky zachycují stejný pohled na jídelní kout u okna, ale v obraze 4 je nábytek a dekorace nahrazeny odlišným, počítačově vygenerovaným vybavením.
dvojče (stejný záběr, jiný interiér)
Ohodnotit
95%
Kuchyňský kout s jídelním stolem a dřevěným obložením stěn i stropu. V místnosti se nachází kuchyňská linka se dřezem, sporák a dřevěný nábytek.
trámy
Ohodnotit
95%
Interiér jídelny s dřevěným obložením stěn, jídelním stolem a židlemi s vyřezávaným srdcem. V místnosti se nachází okno, malá lednice a dekorace na stěně.
Ohodnotit
95%
Koupelna s vanou a umyvadlem, obložená dřevěnými palubkami. Místnost má dřevěné dveře a podlahu s předložkou.
dřevo
Ohodnotit
100%
Interiér chodby nebo verandy s dřevěným obložením stěn a podlahou s linoleem. V prostoru se nachází bílý sporák, lednice a dřevěná lavice u prosklené stěny.
Ohodnotit
90%
Interiér chodby nebo verandy s dřevěným obložením stěn a vestavěnou dřevěnou lavicí. V prostoru jsou prosklené dveře vedoucí ven a okna s kovovým rámem.
dřevo
Ohodnotit
100%
Koupelna s vanou, pračkou, umyvadlem a toaletou. Stěny jsou obloženy bílými dlaždicemi s modrým vzorem.
Ohodnotit
90%
Kuchyňský kout s dřevěným obložením stěn a skříněk, bílou pracovní deskou a vestavěným sporákem. Na lince je umístěna rychlovarná konvice a mikrovlnná trouba.
Ohodnotit
95%
V interiéru se nachází starší bílá kamna na tuhá paliva s černými ovládacími prvky a dřevěná truhla s pokojovou rostlinou v květináči. Dvojče fotky č. 11 – tahle verze je vizualizace: Oba snímky zachycují stejný pohled na jídelní kout u okna, ale v obraze 4 je nábytek a dekorace nahrazeny odlišným, počítačově vygenerovaným vybavením.
vizualizace
krb
dvojče (stejný záběr, jiný interiér)
Ohodnotit
95%
Kuchyňský kout s dřevěným obložením stěn a jídelním stolem se dvěma židlemi. Součástí je kuchyňská linka s vestavěným sporákem a horními skříňkami.
Ohodnotit
95%
Obývací pokoj s rozkládací pohovkou, konferenčním stolkem a televizí. V pozadí je průchod do kuchyně s dřevěným nábytkem.
Ohodnotit
95%
Ložnice s dřevěnou podlahou, postelí s barevným přehozem a malým kulatým stolkem. U okna se nachází radiátor a závěsy.
Ohodnotit
90%
Obývací pokoj se zelenou výmalbou, vybavený sedací soupravou, dvěma křesly a konferenčním stolkem. Na podlaze je vzorovaný koberec a v rohu místnosti se nachází vestavěná skříň.
Ohodnotit
95%
Interiér dílny s průmyslovými dřevoobráběcími stroji a vysokým stropem. Prostor je vybaven pracovními stoly a dalším vybavením pro řemeslnou výrobu.
Ohodnotit
95%
Interiér dílny s průmyslovými dřevoobráběcími stroji a vybavením. Prostor má vysoký strop s přiznanými střešními okny a betonovou podlahu.
Ohodnotit
95%
Pohled do dílenského prostoru vybaveného dřevoobráběcími stroji. Místnost má betonové stěny a průmyslové osvětlení.
Ohodnotit
100%
Vizualizace: Půdorys rodinného domu s garáží, dílnami, dvěma kuchyněmi, dvěma koupelnami a obytnými místnostmi.
vizualizace
Ohodnotit
100%
Vizualizace: 3D půdorys bytu s rozmístěním nábytku v jednotlivých místnostech.
vizualizace
Ohodnotit
100%
Vizualizace: 3D půdorys rodinného domu s uspořádáním místností, garáží a vybavením interiéru.
vizualizace
Ohodnotit
95%
Pohled do neudržovaného sklepního prostoru s klenutým stropem a cihlovými stěnami. Podlaha je hliněná a v prostoru se nachází několik odložených předmětů.
k rekonstrukci
cihla
Ohodnotit
95%
Pohled na krov a střešní konstrukci v podkroví. Konstrukce je tvořena dřevěnými trámy a latěmi, pod kterými jsou vidět střešní tašky.
trámy
dřevo
k rekonstrukci
Ohodnotit
95%
Pohled na dvůr venkovského stavení se zahradou a stromy. Na pravé straně je vidět cihlová zeď s opadávající omítkou.
zahrada
cihla
Ohodnotit
95%
Pohled na dvůr venkovského stavení s travnatou plochou, stromy a vinnou révou. Budovy mají sedlovou střechu s pálenými taškami a dřevěné prvky.
zahrada
Ohodnotit
90%
Pohled na exteriér staršího hospodářského stavení s cihlovými zdmi a taškovou střechou. Před budovou se nachází neudržovaný pozemek s různým materiálem a nádobami.
k rekonstrukci
cihla
Ohodnotit
90%
Pohled na zalesněný břeh řeky s hustou vegetací a stromy.
zahrada
Ohodnotit
95%
Fotografie zachycuje vzrostlý strom a hustou vegetaci u břehu řeky.
zahrada
Ohodnotit
95%
Pohled na svažité travnaté pozemky se vzrostlými stromy a keři, v pozadí jsou vidět rodinné domy.
zahrada
Ohodnotit
95%
Podkrovní místnost s dřevěným obložením stěn a stropu. V místnosti se nachází postel, komoda a dvě židle.
dřevo
Ohodnotit
90%
Pohled na zahradu se vzrostlými stromy a keři, v pozadí je částečně vidět část stavby.
zahrada
Ohodnotit
90%
Zahrada s travnatým porostem, stromy a částí dřevěné stavby v pravé části snímku.
zahrada
Ohodnotit
95%
Pohled na dřevěnou stavbu se sedlovou střechou částečně zakrytou korunami stromů v zahradě.
zahrada
dřevo
Ohodnotit
100%
Pohled na exteriér přízemního domu s valbovou střechou a přilehlou zahradou. Před domem se nachází zpevněná příjezdová cesta a vzrostlé stromy.
zahrada
Ohodnotit
Detaily
Lokalita Ivaň, Brno-venkov
Obec Ivaň
Okres Brno-venkov
Zastavěná plocha 350 m²
Plocha pozemku 1,963 m²
Počet pokojů 4
Konstrukce Smíšená
Poloha domu přisazený z jedné strany Podle fotek: Dům tvoří součást uzavřeného dvora, kde jedna strana budovy přiléhá k sousední stavbě na parcele č. 62, zatímco druhá strana je volná a orientovaná do zahrady. Makléř uvádí: Řadový
Stav Dobrý
Poprvé viděno 04.08.2026 01:01
Naposledy viděno 12.10.2026 00:01
URL Otevřít původní inzerát
Shrnutí
AI shrnutí

Prodej poloviny rodinného domu 4+2 v obci Ivaň (okres Brno-venkov) o užitné ploše 350 m² na pozemku 1 963 m². Dům má dvě samostatné bytové jednotky 2+1, technickou místnost, sklepní prostory, garáž a dvě dílny. K domu patří zahrada 967 m² s chatou, svažitá k řece Jihlavě, a oplocený dvůr. Objekt je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a má vlastní studnu. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Dům je vzdálen 30 km od jižní hranice Brna, s dobrou dopravní dostupností po D52 a IDS. V okolí se nachází přírodní rezervace, rybník, cyklostezky a základní škola.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená
Cena 4 335 000 Kč v lokalitě Brno-venkov odpovídá 12 386 Kč/m², dům po rekonstrukci s dispozicí 4+2 je v dobrém stavu – tržní hodnota je spravedlivá.

Tagy:

rodinný dům
zahrada
garáž
venkovský
dílna
Bazén Ne
Vlastnictví Osobní
Garáž Ano
Zahrada Ano
Úlož. prostory Ano
Sklep Ano
Vytápění Tuhá paliva
Přízemní / bungalov Ne
Možnost přístavby Ano
Historie cen
-6.5 %
Datum Cena (Kč) Změna
1. 10. 2026 4,335,000 -300,000
4. 8. 2026 4,635,000 —
Cena vs. lokalita
Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.
Hypotéka
orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba
Vlastní zdroje: 20 % (867 000 Kč)
Splatnost: 30 let
Měsíční splátka
18 174 Kč
Výše úvěru

3 468 000 Kč

LTV 80 %
Celkem zaplatíte

6 542 640 Kč

Z toho úroky

3 074 640 Kč

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Ivaň, Brno-venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴 Zastavni prava Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡 Vecna bremena Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️ Vymera pozemku Overit vs. 1,963 m² z inzeratu
⚠️ Druh pozemku Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️ Pristupova cesta Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?
Otevrit v KN
Můj stav
Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.
AI Chat
AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.

Rejoining the server...

Rejoin failed... trying again in seconds.

Failed to rejoin.
Please retry or reload the page.

The session has been paused by the server.

Failed to resume the session.
Please retry or reload the page.