Inzerát již není aktivní. Byl stažen z realitního portálu nebo prodán (staženo 10. 10. 2026, na trhu 12 dní) . Data jsou zachována pouze pro archivní účely.

Tento inzerát je duplikát stejné nemovitosti z jiného zdroje. Primární záznam: Prodej bytu 1+kk 39 m² (SREALITY)

Prodej bytu 4+kk 76 m²

Sreality

Byt

Prodej

7,650,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

1 zdroj

nejstarší od 28. 9. 2026

od 7,577,376 do 7,650,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+kk 39 m² primární	7,577,376	21. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 4+kk 76 m² tento inzerát	7,650,000	28. 9. 2026	Staženo 10. 10.

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (12)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

AI klasifikace fotek

0/12

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	76 m²
Počet pokojů	4
Konstrukce	Cihla
Stav	Po rekonstrukci
Poprvé viděno	28.09.2026 00:02
Naposledy viděno	08.10.2026 01:03
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 4+kk o užitné ploše 76 m² v Brně, části Zábrdovice. Byt je po rekonstrukci, postavený z cihel s výtahem. Disponuje kuchyňskou linkou, spotřebiči, zděným jádrem, plastovými okny, vanou, WC, plovoucí podlahou a dlažbou. Nachází se 10 minut chůze od centra města. Parkování je možné před domem nebo pronajmuté ve vnitrobloku. Byt je aktuálně pronajatý a generuje stabilní nájem.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 7 650 000 Kč v Brně odpovídá tržnímu průměru 100 000 Kč/m² pro 4+KK byt v dobré lokalitě, stav neznámý – nelze posoudit rizika.

Tagy:

cihla

výtah

rekonstrukce

plastová okna

pronajatý

Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Úlož. prostory	Ne
Výtah	Ano
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

-0.9 %

Datum	Cena (Kč)	Změna
21. 10. 2026	7,577,376	-72,624
28. 9. 2026	7,650,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 530 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

32 073 Kč

Výše úvěru

6 120 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 546 280 Kč

Z toho úroky

5 426 280 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 120 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.