PRODEJ ÚTULNÉHO, SLUNNÉHO BYTU OV 1+1 S BALKÓNEM A VÝHLEDEM DO ZELENĚ V KLIDNÉ LOKALITĚ BRNOLESNÁ

Reality Čechy

Byt

Prodej

4,995,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

4,995,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+1 38 m² primární	4,995,000	25. 9. 2026	Aktivní
	PRODEJ ÚTULNÉHO, SLUNNÉHO BYTU OV 1+1 S BALKÓNEM A VÝHLEDEM DO ZELENĚ V KLIDNÉ LOKALITĚ BRNOLESNÁ tento inzerát	4,995,000	10. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (44)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 44

AI klasifikace fotek

0/44

Detaily

Lokalita	Nejedlého, Brno (Lesná), okres Brno-město
Obec	Brno (Lesná)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	38 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Panel
Stav	Výborný
Poprvé viděno	10.10.2026 01:24
Naposledy viděno	12.10.2026 00:22
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 38 m² v Brně-Lesné, ve druhém patře čtyřpatrového domu. Byt je slunný s balkonem o ploše 2 m² a výhledem do zeleně, sklepní kóji 1,25 m² a možností přestavby na 2+kk až 2+1. Nachází se v klidné lokalitě s dobrým parkováním, blízkostí služeb, škol a MHD.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 131 447 Kč/m² v Brně-Lesné odpovídá trhu, byt je v dobrém stavu a nabízí balkón s výhledem do zeleně.

Tagy:

balkón

sklep

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Celkem podlaží	4
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

-2.0 %

Datum	Cena (Kč)	Změna
10. 10. 2026	4,995,000	-104,000
25. 9. 2026	5,099,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (999 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

20 941 Kč

Výše úvěru

3 996 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 538 760 Kč

Z toho úroky

3 542 760 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 996 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Nejedlého, Brno (Lesná), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.