Prodej rodinného domu před rekonstrukcí na úžasném místě Brno-Obřany, Liští 377/37

Reality Čechy

Dům

Prodej

8,550,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

8,550,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 554 m² primární	8,550,000	25. 9. 2026	Aktivní
	Prodej rodinného domu před rekonstrukcí na úžasném místě Brno-Obřany, Liští 377/37 tento inzerát	8,550,000	2. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (25)

1 / 25

AI klasifikace fotek

0/25

Detaily

Lokalita	Liští, Brno-Maloměřice a Obřany, okres Brno-město
Obec	Brno-Maloměřice a Obřany
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	116 m²
Plocha pozemku	554 m²
Konstrukce	Cihla
Poloha domu	Makléř uvádí: Řadový
Stav	Nutná rekonstrukce
Poprvé viděno	02.10.2026 01:22
Naposledy viděno	03.11.2026 02:38
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej dvoupodlažního cihlového rodinného domu v Brně-Obřanech, Liští, určeného k rekonstrukci. Užitná plocha činí 116 m², celková plocha pozemku 554 m². Dům se nachází na klidném místě s přístupem k zahradě a parkovacímu místu pro tři vozidla. Pozemky jsou vedeny pod jedním listem vlastnictví. Cena je stanovena s ohledem na nutnost rekonstrukce.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 73 707 Kč/m² odpovídá průměru v Brně, ale dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, což snižuje reálnou hodnotu; proto je nabídka nadstandardně vysoká.

Tagy:

cihlový dům

zahrada

dvoupodlažní

pozemek

zastavěná plocha

Patro	1
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ano
Úlož. prostory	Ne
Výtah	Ne
Celkem podlaží	2
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
17. 10. 2026	8,550,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 710 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

35 846 Kč

Výše úvěru

6 840 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

12 904 560 Kč

Z toho úroky

6 064 560 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 840 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Liští, Brno-Maloměřice a Obřany, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. 554 m² z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.