Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno – Špitálka
7,400,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
| Zdroj | Inzerát | Cena (Kč) | Poprvé | Stav | |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Prodej bytu 3+1 76 m² primární |
7,400,000 | 19. 10. 2026 | Aktivní |
|
 |
Prodej bytu 3+1, 76 m², Brno – Špitálka tento inzerát |
7,400,000 | 19. 10. 2026 | Aktivní |
Poloha a ortofoto
Fotografie (11)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, okres Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 76 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Velmi dobrý |
| Poprvé viděno | 19.10.2026 00:14 |
| Naposledy viděno | 19.10.2026 01:14 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Brně, část Špitálka, se nabízí byt typu 3+1 s užitnou plochou 76 m². Byt má tři samostatné pokoje a oddělenou kuchyni, což poskytuje soukromí obyvatelům i možnost pronájmu. V současnosti je jednotka obsazena prověřenými nájemníky, takže nový vlastník může pokračovat v pronájmu a získat pravidelný příjem. K objektu patří výborná dostupnost MHD v pěší vzdálenosti a v blízkém okolí jsou obchody, školy, zdravotnická zařízení a sportovní vybavení. Lokalita Špitálka prochází rozvojem s novými rezidenčními projekty a modernizací veřejného prostoru, což může v budoucnu zvýšit její atraktivitu.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Bazén | Ne |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ne |
| Balkon | Ne |
| Úlož. prostory | Ne |
| Terasa | Ne |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Přízemní / bungalov | Ne |
| Možnost přístavby | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 19. 10. 2026 | 7,400,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
31 024 Kč
5 920 000 Kč
LTV 80 %11 168 640 Kč
5 248 640 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 920 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |