Prodej bytu 2+kk s nekonečným výhledem, 77,9 m², 12. NP – Brno, Černá Pole, rezidence Nad Arboretem

RealityMIX

Byt

Prodej

12,690,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 5. 11. 2026

12,690,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk 69 m² primární	12,690,000	5. 11. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+kk s nekonečným výhledem, 77,9 m², 12. NP – Brno, Černá Pole, rezidence Nad Arboretem tento inzerát	12,690,000	5. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (30)

1 / 30

AI klasifikace fotek

0/30

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	69 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Smíšená
Stav	Novostavba
Poprvé viděno	05.11.2026 02:14
Naposledy viděno	06.11.2026 02:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o celkové výměře 77,9 m² ve 12. patře novostavby v Brně-Černých Polích. Užitná plocha činí 69 m², disponuje terasou 6,4 m² a balkonem 2,1 m². Byt má energetickou třídu A, podlahové topení, fotovoltaiku a trojskla. Nachází se v klidné lokalitě poblíž Arboreta Mendelovy univerzity, s dostupností MHD, škol, obchodů a zelených ploch.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 12,690,000 Kč v Brně (183,913 Kč/m²) odpovídá trhu pro novostavbu ve 12. NP s výhledem, stav bez zjištěných vad.

Tagy:

novostavba

terasa

balkon

garáž

sklep

Patro	12
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ne
Rok stavby	2025
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Energ. třída	A
Vytápění	Tepelné čerpadlo
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
5. 11. 2026	12,690,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 538 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

53 203 Kč

Výše úvěru

10 152 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

19 153 080 Kč

Z toho úroky

9 001 080 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 10 152 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.