Prodej bytu 1+kk 38 m²

iDnes Reality

Byt

Prodej

5,200,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 27. 10. 2026

5,200,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+kk 38 m² primární	5,200,000	27. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 1+kk 38 m² tento inzerát	5,200,000	27. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (13)

1 / 13

AI klasifikace fotek

0/13

Detaily

Lokalita	K Lesu, Modřice, okres Brno-venkov
Obec	Modřice
Okres	Brno-venkov
Zastavěná plocha	38 m²
Počet pokojů	1
Poprvé viděno	27.10.2026 02:06
Naposledy viděno	03.11.2026 02:04
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+kk o užitné ploše 38 m² v Modřicích (okres Brno-venkov). Byt má lodžii a je umístěn v blízkosti lesa a cyklostezky. Součástí nabídky je spoluvlastnický podíl na parkovacích místech a přístup k zahradě. Vytápění a ohřev vody zajišťuje domovní kotelna. Aktuálně je byt pronajatý.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 5,200,000 Kč (136,842 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní úroveň v Modřicích (50–90 tis. Kč/m²). Bez známek stavu nelze odhadnout reálnou hodnotu.

Tagy:

lodžie

zahrada

1+kk

spoluvlastnictví

Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ano
Energ. třída	G
Vytápění	other

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
27. 10. 2026	5,200,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 040 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

21 801 Kč

Výše úvěru

4 160 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 848 360 Kč

Z toho úroky

3 688 360 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 160 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: K Lesu, Modřice, okres Brno-venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.