Prodej bytu 3+1 73 m², Brno

Bezrealitky

Byt

Prodej

7,750,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

4 zdroje

nejstarší od 20. 10. 2026

7,750,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+1 73 m², Brno tento inzerát primární	7,750,000	20. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1 71 m²	7,750,000	30. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1 71 m², Brno, Dukelská třída 1369/59	—	30. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1 71 m2 Dukelská třída, Brno	7,750,000	30. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (30)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 30

AI klasifikace fotek

0/30

Detaily

Lokalita	Brno - Štýřice, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	73 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Panel
Stav	Po rekonstrukci
Poprvé viděno	20.10.2026 01:00
Naposledy viděno	03.11.2026 02:00
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Štýřicích, adresa Vídeňská 50, se nabízí byt 3+1 o užitné ploše 73 m². Byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu, orientován východo‑západně, má neprůchozí pokoje, balkon (2,2 m²) a sklepní kóji (1,2 m²). Dům je panelový, po revitalizaci (zateplení, nové vodovodní a kanalizační stoupačky, nové vstupní dveře, kamerové zabezpečení) a má energetickou náročnost úsporná. K bytu patří společná kočárkárna, před domem jsou rezidenční parkovací místa, v blízkosti jsou mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl, cyklostezky a zastávky MHD (linky 2, 5, 6, 8).

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 106 164 Kč/m² značně převyšuje brněnský průměr (50‑90 kč/m²) a neznáme žádné výjimečné výhody, takže byt je předražený.

Tagy:

balkon

sklep

kočárkárna

panelový dům

zateplení

Vlastnictví	Osobní
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Sklep	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
20. 10. 2026	7,750,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 550 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

32 492 Kč

Výše úvěru

6 200 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 697 120 Kč

Z toho úroky

5 497 120 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 200 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno - Štýřice, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.