Exkluzivní byt 3+kk, v projektu LOFT BLOK Křenová – velkorysý prostor, terasa, výhledy a centrum Brna na dosah

Reality Čechy

Byt

Prodej

16,690,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (16)

1 / 16

AI klasifikace fotek

0/16

Detaily

Lokalita	Křenová, Brno-střed, okres Brno-město
Obec	Brno-střed
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	103 m²
Počet pokojů	3
Stav	Výborný
Poprvé viděno	02.10.2026 01:29
Naposledy viděno	11.10.2026 01:30
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 3+kk o celkové ploše 98,3 m² v 13. patře 16podlažního domu v Brně-Křenové. Byt má užitnou plochu 103 m² a nabízí prostornou terasu 29 m² s výhledem na centrum města. Nachází se v lokalitě s dobrým dopravním napojením, blízkostí služeb a zelených ploch. Možnost dokoupení garážového stání a sklepa. Dokončení projektu se předpokládá v roce 2027.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 16,3 mil. Kč/m² výrazně převyšuje tržní průměr Brna (50–90 tis. Kč/m²) pro 3+kk, navíc bez doložené exkluzivity či výjimečných prvků.

Tagy:

terasa

loft

výhled

centrum

dispozice

Patro	13
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Terasa	Ano
Celkem podlaží	16
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
2. 10. 2026	16,690,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (3 338 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

69 973 Kč

Výše úvěru

13 352 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

25 190 280 Kč

Z toho úroky

11 838 280 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 13 352 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Křenová, Brno-střed, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.