Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 223 m²
9,500,000 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (38)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 122 m² |
| Plocha pozemku | 223 m² |
| Konstrukce | Smíšená |
| Poloha domu | Makléř uvádí: Řadový |
| Stav | Špatný |
| Poprvé viděno | 17.10.2026 01:00 |
| Naposledy viděno | 17.10.2026 01:00 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Brně‑město, v části Juliánová, se nachází řadový rodinný dům z roku 1926 s užitnou plochou 122 m² a pozemkem 223 m². Dům má tři podlaží (snížené přízemí, první patro a podkroví), je postaven z pálené cihel, betonu a dřeva, s originálními dřevěnými dvojitými okny, sedlovou taškovou střechou a připojenými sítěmi vodovodu, elektřiny, plynu i kanalizace, topení tvoří elektrický bojler a tři radiátory typu WAW. Stav je původní a vyžaduje rozsáhlou přestavbu či asanaci, včetně opravy statické vady a řešení trhlin v jedné čtvrtině podlaží a ve společné zdi s sousedním domem; odhad dodatečných nákladů na zajištění nosnosti je 800 000–1 200 000 Kč. K pozemku patří zahrada cca 101 m² a předzahrádka, a lokalita nabízí obchody, služby, školy, tramvajové linky 8 a 9 a blízký lesopark Bílá hora.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ano |
| Rok stavby | 1926 |
| Balkon | Ne |
| Úlož. prostory | Ne |
| Terasa | Ne |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Vytápění | Elektřina |
| Celkem podlaží | 3 |
| Přízemní / bungalov | Ne |
| Možnost přístavby | Ano |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 17. 10. 2026 | 9,500,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
39 829 Kč
7 600 000 Kč
LTV 80 %14 338 440 Kč
6 738 440 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 600 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. 223 m² z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |