Prodej bytu 3+kk, 134 m2, + terasa 18 m2, Brno - Černá Pole, ul. Merhautova
11,190,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
| Zdroj | Inzerát | Cena (Kč) | Poprvé | Stav | |
|---|---|---|---|---|---|
 |
Prodej bytu 3+kk 134 m² primární |
11,190,000 | 18. 10. 2026 | Aktivní |
|
 |
Prodej bytu 3+kk, 134 m2, + terasa 18 m2, Brno - Černá Pole, ul. Merhautova tento inzerát |
11,190,000 | 18. 10. 2026 | Aktivní |
Poloha a ortofoto
Fotografie (29)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, okres Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 134 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Velmi dobrý |
| Poprvé viděno | 18.10.2026 01:14 |
| Naposledy viděno | 18.10.2026 01:14 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Brně‑Černá Pole, v cihlovém domě na ulici Merhautova, se nachází mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 134 m², umístěný ve 4. patře pětipodlažního domu bez výtahu. Byt disponuje terasou 18 m², litinovým krbovým kamenem v obývacím pokoji a kuchyní s vestavěnými spotřebiči (myčka, elektrická trouba, sklokeramická deska). K vytápění slouží elektrické přímotopy a krb, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler vyměněný v roce 2022; v bytě je dostupné optické internetové připojení. Dům prošel revitalizací v roce 2017 (zateplení, nová fasáda) a v blízkosti jsou MHD zastávka, společná zahrada a parkování na modrých zónách.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 4 |
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ano |
| Balkon | Ne |
| Úlož. prostory | Ne |
| Terasa | Ano |
| Výtah | Ne |
| Vytápění | Elektřina |
| Celkem podlaží | 5 |
| Přízemní / bungalov | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 18. 10. 2026 | 11,190,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
46 914 Kč
8 952 000 Kč
LTV 80 %16 889 040 Kč
7 937 040 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 8 952 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |