Prodej bytu 2+kk, 48 m2 - Brno, Líšeň

Reality Čechy

Byt

Prodej

6,595,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 10. 10. 2026

6,595,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk 42 m² primární	6,595,000	10. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+kk, 48 m2 - Brno, Líšeň tento inzerát	6,595,000	10. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (22)

1 / 22

AI klasifikace fotek

0/22

Detaily

Lokalita	Konradova, Brno (Líšeň), okres Brno-město
Obec	Brno (Líšeň)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	42 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Panel
Stav	Výborný
Poprvé viděno	10.10.2026 01:24
Naposledy viděno	12.10.2026 01:22
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 42 m² v panelovém domě v Brně-Líšni, 1. nadzemní podlaží. Byt prošel rekonstrukcí včetně nové elektroinstalace, podlah, koupelny a kuchyně. K bytu patří lodžie 6,45 m² a sklepní kóje. Dům je zateplený, vstup zabezpečený čipovým systémem. Cena zahrnuje zálohy na elektřinu 800 Kč/měsíc a SVJ 4 194 Kč/měsíc.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 6 595 000 Kč v Brně (157 024 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní průměr (50 000–90 000 Kč/m²), navíc plocha 42 m² je nižší než uváděných 48 m² – podezření na nepřesné údaje.

Tagy:

panelový dům

lodžie

sklep

zateplený

čipový systém

Patro	1
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
10. 10. 2026	6,595,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 319 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

27 649 Kč

Výše úvěru

5 276 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 953 640 Kč

Z toho úroky

4 677 640 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 276 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Konradova, Brno (Líšeň), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.