Přeskočit na obsah

Prodej bytu 1+kk 27 m², Brno

Bezrealitky
Byt
Prodej
Na trhu 0 dní
4,030,000 Kč
Poloha a ortofoto
Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.
Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (4)
AI klasifikace fotek
0/4
Detaily
Lokalita Brno - Královo Pole, okres Brno-město
Obec Brno
Okres Brno-město
Zastavěná plocha 27 m²
Počet pokojů 1
Konstrukce Cihla
Stav Ve výstavbě
Poprvé viděno 20.10.2026 01:00
Naposledy viděno 20.10.2026 01:00
URL Otevřít původní inzerát
Shrnutí
AI shrnutí

V Králově Poli v Brně se nabízí k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 27 m², umístěný v 5. nadzemním podlaží historického domu v památkové zóně. Byt je novostavba s dřevěnými trámy, cihlovými stěnami a střešními okny, orientací oken na západ a jih, a disponuje samostatnou předsíní (5,36 m²), obývacím pokojem s kuchyňským koutem (16,06 m²) a koupelnou (5,64 m²). K vybavení patří klimatizace fungující jako tepelná čerpadla vzduch‑vzduch, energetická třída B, sklepní kóje, výtah do mezipodlaží a možnost připojení fotovoltaiky. V ceně 4 030 000 Kč včetně DPH jsou zahrnuty i náklady na provoz, které jsou odhadovány na 1 300–1 400 Kč měsíčně, a lokalita nabízí dopravní spojení (bus 80 m, tramvaj 220 m, MHD uzel 460 m) a občanskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená
Cena 149 259 Kč/m² výrazně převyšuje brněnský průměr 50‑90 kč/m², byt je malý (27 m²) a ještě ve výstavbě, takže reálná hodnota je nižší.

Tagy:

podkroví
sklep
výtah
klimatizace
fotovoltaika
Patro 5
Úlož. prostory Ano
Energ. třída B
Sklep Ano
Výtah Ano
Vytápění Tepelné čerpadlo
Historie cen
Beze změny
Datum Cena (Kč) Změna
20. 10. 2026 4,030,000 —
Cena vs. lokalita
Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.
Hypotéka
orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba
Vlastní zdroje: 20 % (806 000 Kč)
Splatnost: 30 let

Měsíční splátka
16 896 Kč
Výše úvěru

3 224 000 Kč

LTV 80 %
Celkem zaplatíte

6 082 560 Kč

Z toho úroky

2 858 560 Kč

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno - Královo Pole, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴 Zastavni prava Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡 Vecna bremena Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️ Vymera pozemku Overit vs. ? z inzeratu
⚠️ Druh pozemku Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️ Pristupova cesta Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?
Otevrit v KN
Můj stav
Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.
AI Chat
AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.

Rejoining the server...

Rejoin failed... trying again in seconds.

Failed to rejoin.
Please retry or reload the page.

The session has been paused by the server.

Failed to resume the session.
Please retry or reload the page.