Střešní byt 3+kk o výměře 62 m², terasa 19 m² – 518850

RealityMIX

Byt

Prodej

10,261,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 28. 9. 2026

10,261,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+kk 62 m² primární	10,261,000	28. 9. 2026	Aktivní
Střešní byt 3+kk o výměře 62 m², terasa 19 m² – 518850 tento inzerát	10,261,000	2. 10. 2026	Aktivní
Střešní byt 3+kk o výměře 62 m2, terasa 19 m2	10,261,000	2. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	84 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Stav	Ve výstavbě
Poprvé viděno	02.10.2026 01:19
Naposledy viděno	16.10.2026 01:20
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej střešního bytu 3+kk o užitné ploše 84 m² v Brně-Husovicích, 5. patro novostavby s výtahem. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu s WC, šatnu, balkón a terasu 19 m². K bytu patří sklepní kóje 3,5 m². Dokončení stavby plánováno na začátek roku 2027. Lokalita je dobře dopravně dostupná tramvají a blízkostí městského okruhu. V okolí se nachází školy, supermarkety, restaurace, zdravotní péče a cyklostezka podél řeky Svitavy.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 10,261,000 Kč v Brně (122,155 Kč/m²) výrazně převyšuje trh (50–90 tis. Kč/m²) a jde o hrubou stavbu bez dokončení – reálná hodnota výrazně nižší.

Tagy:

střešní byt

novostavba

výtah

terasa

sklep

Patro	5
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Sklep	Ne
Výtah	Ano
Celkem podlaží	5
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
28. 9. 2026	10,261,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 052 200 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

43 019 Kč

Výše úvěru

8 208 800 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

15 486 840 Kč

Z toho úroky

7 278 040 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 8 208 800 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.