Prodej bytu 3+1 71 m²
7,590,000 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (25)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 71 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Panel |
| Stav | Dobrý |
| Poprvé viděno | 20.10.2026 01:00 |
| Naposledy viděno | 03.11.2026 02:01 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Brně‑Nový Lískovec, v obci Brno (okres Brno‑město), se nabízí družstevní byt 3+1 o užitné ploše 70,85 m². Byt leží ve 12. patře (13. nadzemním podlaží) nejvyššího patra domu z roku 1993 s dvěma výtahy, zaskleným balkonem 4,77 m² a sklepem 1,64 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj s balkonem, samostatnou kuchyň, dva pokoje, předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelnu, samostatné WC a plastová dvojskla; stav je původní s postupnými úpravami, energetická třída C (úsporná, 90 kWh/m²·rok). K bytu patří kamerový systém ve společných prostorách, videovrátný, kočárkárna a měsíční náklady včetně poplatků jsou přibližně 7 842 Kč; do zastávky Oblá jezdí trolejbusy 26 a 37, blízko jsou základní a mateřské školy, lékárna a obchod Albert.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 13 |
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Družstevní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ne |
| Rok stavby | 1993 |
| Balkon | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Terasa | Ne |
| Energ. třída | C |
| Sklep | Ano |
| Výtah | Ano |
| Celkem podlaží | 13 |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 1. 11. 2026 | 7,590,000 | -200,000 |
| 20. 10. 2026 | 7,790,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
31 821 Kč
6 072 000 Kč
LTV 80 %11 455 560 Kč
5 383 560 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 072 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |