Prodej mezonetového bytu 3+kk 94 m2, Brno - Židenice
9,490,000 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (18)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Viniční, Brno (Židenice), okres Brno-město |
| Obec | Brno (Židenice) |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 94 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Výborný |
| Poprvé viděno | 27.10.2026 02:43 |
| Naposledy viděno | 03.11.2026 02:43 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Mezonetový byt 3+kk o užitné ploše 94 m² v Brně-Židenicích (ulice Viniční). Nachází se ve 3. a 4. patře cihlového domu z roku 2001. Dispozice je rozdělena na denní zónu (obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, WC, předsíň, balkon 6 m²) a klidovou zónu (ložnice 22 m², pokoj 12 m², šatna, schodišťový prostor). Byt má plovoucí podlahy, dubové parkety, plastová a dřevěná okna, plynový kotel, sklokeramickou desku a optický internet. Součástí je sklepní kóje. V blízkosti se nachází obchodní centrum Nová Osada a zastávka MHD Stará Osada.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 3 |
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Zahrada | Ne |
| Rok stavby | 2001 |
| Balkon | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Terasa | Ne |
| Sklep | Ano |
| Vytápění | Plyn |
| Celkem podlaží | 4 |
| Přízemní / bungalov | Ne |
| Možnost přístavby | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 27. 10. 2026 | 9,490,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
39 787 Kč
7 592 000 Kč
LTV 80 %14 323 320 Kč
6 731 320 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 592 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Viniční, Brno (Židenice), okres Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |