Brno - Komárov, byt DB 2+1 59 m2, sklepní kóje - byt

Reality Čechy

Byt

Prodej

6,500,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (15)

1 / 15

AI klasifikace fotek

0/15

Detaily

Lokalita	Slunná, Brno (Komárov), okres Brno-město
Obec	Brno (Komárov)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	59 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Jiné
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	16.10.2026 01:23
Naposledy viděno	16.10.2026 01:23
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Komárově, ulice Slunná, se nachází byt v suterénu bytového domu, typ 2+1, užitná plocha 59,6 m². Jedná se o družstevní byt vedený jako ateliér s možností převodu do osobního vlastnictví, po rekonstrukci. K bytu patří sklepní kóje, dům nemá výtah, vytápí ho centrální domovní vytápění a má energetickou třídu C. Byt je připraven k nastěhování.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 110 169 Kč/m² převyšuje běžný rozsah v Brně (50‑90 000 Kč/m²) a není doplněna výjimečnými výbavou či lokální výhodou, takže je nadhodnocena.

Tagy:

rekonstrukce

sklep

suterén

bez výtahu

centrální vytápění

Vlastnictví	Družstevní
Úlož. prostory	Ano
Energ. třída	C
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Vytápění	Dálkové teplo

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
16. 10. 2026	6,500,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 300 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

27 251 Kč

Výše úvěru

5 200 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 810 360 Kč

Z toho úroky

4 610 360 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 200 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Slunná, Brno (Komárov), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.