Prodej bytu 2+1 61 m², Brno

Bezrealitky

Byt

Prodej

8,190,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 5. 11. 2026

8,190,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+1 61 m², Brno tento inzerát primární	8,190,000	5. 11. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+1 61 m²	8,190,000	5. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (22)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 22

AI klasifikace fotek

0/22

Detaily

Lokalita	Brno - Bystrc, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	61 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Panel
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	05.11.2026 02:00
Naposledy viděno	05.11.2026 02:00
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+1 o užitné ploše 61 m² v Brně-Bystrci. Byt se nachází v 6. patře osmipodlažního domu s výtahem, s výhledem do zeleně. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu s podlahovým vytápěním, balkon o velikosti 3 m² a sklepní kóji 1,5 m². Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 3,5 lety, včetně výměny elektroinstalace, rozvodů vody a podlahového vytápění v koupelně. Vybaven vestavěnými spotřebiči a moderní koupelnou. Cena nezahrnuje realitní provizi.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 8 190 000 Kč v Brně-Bystrci odpovídá horní hranici místního trhu (50 000–90 000 Kč/m²), stav bytu je popsán jako velmi dobrý, žádné známé vady.

Tagy:

výtah

balkon

sklep

rekonstrukce

podlahové_vytápění

Patro	6
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Vytápění	Elektřina
Celkem podlaží	8
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
5. 11. 2026	8,190,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 638 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

34 336 Kč

Výše úvěru

6 552 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

12 360 960 Kč

Z toho úroky

5 808 960 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 552 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno - Bystrc, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.