Výjimečně prostorný, slunný byt 4,5+kk s terasou a dvěma parkovacími místy v Brně-Komíně

RealityMIX

Byt

Prodej

15,180,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 30. 10. 2026

15,180,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 4+kk 122 m² primární	15,180,000	30. 10. 2026	Aktivní
Výjimečně prostorný, slunný byt 4,5+kk s terasou a dvěma parkovacími místy v Brně-Komíně tento inzerát	15,180,000	30. 10. 2026	Aktivní
Výjimečně prostorný, slunný byt 4,5+kk s terasou a dvěma parkovacími místy v Brně-Komíně	15,180,000	30. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (26)

Fotky převzaté ze zdroje REALITYCECHY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 26

AI klasifikace fotek

0/26

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	123 m²
Počet pokojů	4
Konstrukce	Cihla
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	30.10.2026 02:14
Naposledy viděno	03.11.2026 02:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 4,5+kk o užitné ploše 123 m² ve druhém nadzemním podlaží čtyřpodlažního zděného domu v Brně-Komíně. Byt zahrnuje terasu 15,4 m², samostatnou pracovnu, sklepní kóji a dvě parkovací stání (každé za 480 000 Kč). Dům má tři bytové jednotky, ateliér, kondenzační plynový kotel, videovrátný a energetickou třídu C. Nachází se v klidné lokalitě s blízkým lesem a řekou Svratkou.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 123 415 Kč/m² v Brně odpovídá tržnímu průměru (50–90 tis. Kč/m²), stav velmi dobrý, žádné známé vady.

Tagy:

terasa

sklep

dřevěné parkety

pracovna

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Energ. třída	C
Sklep	Ano
Vytápění	Plyn
Celkem podlaží	4
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
30. 10. 2026	15,180,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (3 036 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

63 642 Kč

Výše úvěru

12 144 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

22 911 120 Kč

Z toho úroky

10 767 120 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 12 144 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.