Inzerát již není aktivní. Byl stažen z realitního portálu nebo prodán (staženo 26. 10. 2026, na trhu 28 dní) . Data jsou zachována pouze pro archivní účely.

Tento inzerát je duplikát stejné nemovitosti z jiného zdroje. Primární záznam: Prodej bytu 2+1 60 m² (SREALITY)

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Sreality

Byt

Prodej

7,100,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

1 zdroj

nejstarší od 28. 9. 2026

od 6,990,000 do 7,100,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+1 60 m² primární	6,990,000	26. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+kk 53 m² tento inzerát	7,100,000	28. 9. 2026	Staženo 26. 10.

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (22)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 22

AI klasifikace fotek

0/22

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	53 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Po rekonstrukci
Poprvé viděno	28.09.2026 00:01
Naposledy viděno	25.10.2026 02:03
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 53 m² v Brně-Králově Poli. Byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu, orientovaný na jihozápad s prosluněním od dopoledních hodin. Dispozice zahrnuje samostatnou ložnici, koupelnu s WC, prostornou kuchyň s obývacím pokojem a dvěma balkony. K bytu patří sklepní kóje a vestavěná skříň na chodbě. Objekt je zateplený, vybavený klimatizací, kvalitními podlahami a spotřebiči Samsung. Cena nezahrnuje.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 133 962 Kč/m² výrazně převyšuje brněnský průměr 50‑90 000 Kč/m², i po rekonstrukci je overprice.

Tagy:

rekonstrukce

balkony

sklep

klimatizace

zateplený

Patro	4
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Celkem podlaží	4
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

-4.2 %

Datum	Cena (Kč)	Změna
26. 10. 2026	6,990,000	-110,000
19. 10. 2026	7,100,000	-200,000
28. 9. 2026	7,300,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 420 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

29 767 Kč

Výše úvěru

5 680 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

10 716 120 Kč

Z toho úroky

5 036 120 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 680 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.