Prodej bytu 4+kk 88 m²
10,413,440 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (14)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Němčičky, Brno-venkov |
| Obec | Němčičky |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 88 m² |
| Počet pokojů | 4 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Novostavba |
| Poprvé viděno | 25.09.2026 14:51 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 00:00 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Prodej novostavby bytu 4+KK o užitné ploše 88 m² v obci Němčičky (Brno-venkov). K bytu patří vlastní zahrada 307 m² a dvě parkovací stání v ceně. Byt je součástí developerského projektu s dokončením plánovaným na podzim 2026. Objekt využívá kombinované vytápění tepelným čerpadlem a podlahovým systémem, fotovoltaickou elektrárnu s bateriovým úložištěm a rekuperační jednotky. Lokalita se nachází 5 minut od dálnice a 15 minut od centra Brna.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ano |
| Úlož. prostory | Ne |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 25. 9. 2026 | 10,413,440 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
43 658 Kč
8 330 752 Kč
LTV 80 %15 716 880 Kč
7 386 128 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 8 330 752 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Němčičky, Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |