Přeskočit na obsah

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Sreality
Byt
Prodej
Na trhu 0 dní
5,795,000 Kč
Poloha a ortofoto
Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (11)
AI klasifikace fotek
0/11
Detaily
Lokalita Brno, Brno-město
Obec Brno
Okres Brno-město
Zastavěná plocha 45 m²
Počet pokojů 2
Konstrukce Cihla
Stav Dobrý
Poprvé viděno 19.10.2026 00:00
Naposledy viděno 19.10.2026 01:00
URL Otevřít původní inzerát
Shrnutí
AI shrnutí

Byt 2+kk s podlahovou plochou 45,07 m² se nachází v osobním vlastnictví na adrese Došlíkova 1 v městské části Brno‑Židenice, Brno‑město. Byt leží ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s butikovým charakterem, má vysoké stropy, plastová okna s dvojskly, balkon 1,90 m² a sklepní kóji 1,81 m². Koupelna je obložena keramickým obkladem s motivem mramoru, je vybavena designovým sprchovým koutem, WC je samostatné, kuchyňská linka je velkorysá a součástí bytu je lednice; dům má založené SVJ a energetický štítek G (bude dodán). Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování, není zatížena nájemním vztahem, dopravní dostupnost do centra Brna je zajištěna tramvají, autobusem i vlakem a v okolí jsou školy, obchody a další služby; parkování je řešeno v blízkých rezidenčních zónách.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená
Cena 5,795,000 Kč = 128,778 Kč/m², což daleko převyšuje brněnský trh (50‑90 k Kč/m²), i při dobrém stavu je byt výrazně přeceňovaný.

Tagy:

balkon
sklep
vysoké stropy
plastová okna
Patro 2
Vlastnictví Osobní
Balkon Ano
Úlož. prostory Ano
Energ. třída G
Přízemní / bungalov Ne
Historie cen
Beze změny
Datum Cena (Kč) Změna
19. 10. 2026 5,795,000 —
Cena vs. lokalita
Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.
Hypotéka
orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba
Vlastní zdroje: 20 % (1 159 000 Kč)
Splatnost: 30 let

Měsíční splátka
24 295 Kč
Výše úvěru

4 636 000 Kč

LTV 80 %
Celkem zaplatíte

8 746 200 Kč

Z toho úroky

4 110 200 Kč

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴 Zastavni prava Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡 Vecna bremena Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️ Vymera pozemku Overit vs. ? z inzeratu
⚠️ Druh pozemku Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️ Pristupova cesta Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?
Otevrit v KN
Můj stav
Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.
AI Chat
AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.

Rejoining the server...

Rejoin failed... trying again in seconds.

Failed to rejoin.
Please retry or reload the page.

The session has been paused by the server.

Failed to resume the session.
Please retry or reload the page.