Brno-Lesná, 3+kk - pohodlí města, příroda na dosah

Reality Čechy

Byt

Prodej

10,790,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

10,790,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+kk 75 m² primární	10,790,000	21. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1 82 m²	10,790,000	25. 9. 2026	Staženo 28. 9.
Brno-Lesná, 3+kk - pohodlí města, příroda na dosah	10,790,000	21. 10. 2026	Aktivní
Brno-Lesná, 3+kk - pohodlí města, příroda na dosah tento inzerát	10,790,000	21. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (26)

1 / 26

AI klasifikace fotek

0/26

Detaily

Lokalita	Dusíkova, Brno (Lesná), okres Brno-město
Obec	Brno (Lesná)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	78 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Stav	Výborný
Poprvé viděno	21.10.2026 01:24
Naposledy viděno	21.10.2026 01:24
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Byt 3+kk v Brně-Lesné (část Lesná) o užitné ploše 78 m². Dispozice zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, balkon o ploše 6 m² a komoru. Objekt má centrální vytápění, zásobování vodou a elektřinou, napojení na kanalizaci. Energetická třída B. Možnost dokoupení parkovacího stání v podzemní garáži. V blízkosti se nachází občanská vybavenost, zeleň a přírodní prostory.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 138 333 Kč/m² v Brně-Lesné odpovídá tržní ceně pro kvalitní byt ve výborném stavu, bez zjevných vad.

Tagy:

3+kk

balkon

sklep

garáž

energetická třída b

Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Energ. třída	B
Sklep	Ano
Vytápění	Dálkové teplo
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
25. 9. 2026	10,790,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 158 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

45 237 Kč

Výše úvěru

8 632 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

16 285 320 Kč

Z toho úroky

7 653 320 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 8 632 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Dusíkova, Brno (Lesná), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.