Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích

RealityMIX

Byt

Prodej

11,413,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 22. 10. 2026

11,413,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk 80 m² primární	11,413,000	22. 10. 2026	Aktivní
	Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích tento inzerát	11,413,000	22. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (23)

1 / 23

AI klasifikace fotek

0/23

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	80 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	22.10.2026 01:15
Naposledy viděno	22.10.2026 01:15
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytové jednotky 2+kk v Brně-Zábrdovicích. Užitná plocha bytu činí 80 m², celková plocha včetně balkonu a terasy je 94,6 m². Jedná se o mezonet ve 5. patře budovy EFI Palace, s jihozápadní orientací, klimatizací, terasou a balkonem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, vestavěnými spotřebiči, centrálním topením a okny s trojskly. Cena bytu je 11 413 000 Kč, případně nižší při sjednání požívacího práva na 3–5 let.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 142 663 Kč/m² v Brně je nad horní hranicí trhu (90 000 Kč/m²), navíc lokalita Zábrdovice má nižší cenu kolem 70 000 Kč/m².

Tagy:

mezonet

terasa

klimatizace

zařízený

balkon

Patro	5
Vlastnictví	Osobní
Balkon	Ano
Terasa	Ano
Vytápění	Dálkové teplo
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
22. 10. 2026	11,413,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 282 600 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

47 849 Kč

Výše úvěru

9 130 400 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

17 225 640 Kč

Z toho úroky

8 095 240 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 9 130 400 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.