Prodej rodinného domu 286 m², pozemek 225 m²

Sreality
Dům
Prodej
Na trhu 35 dní
4,500,000 Kč
Stejná nemovitost v dalších zdrojích
3 zdroje
nejstarší od 6. 9. 2026
4,500,000 Kč
Zdroj Inzerát Cena (Kč) Poprvé Stav
Logo Sreality

Prodej rodinného domu 286 m², pozemek 225 m²

tento inzerát
primární
 4,500,000 6. 9. 2026
Aktivní
Logo UlovDomov Prodej domu 286 m², Vlasatice 4,500,000 6. 10. 2026
Aktivní
Logo Realingo Prodej rodinného domu 286 m², Vlasatice 4,500,000 6. 10. 2026
Aktivní
Poloha a ortofoto
Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (19)
Foto
📷 Foto není k dispozici
1 / 19
AI klasifikace fotek
19/19
2 poškození
90%
Pohled na zadní část domu s červenou střechou a terasou s ratanovým nábytkem. Fasáda domu je světlá, s několika okny a vstupními dveřmi.
Ohodnotit
90%
Kuchyňský kout propojený s obývacím prostorem. Kuchyňská linka má šedý dekor dřeva a pracovní desku s obkladem v imitaci kamene.
Ohodnotit
95%
Interiér obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde je výrazný oranžový nosný trám na stropě. Místnost je vybavena sedací soupravou, jídelním stolem a kuchyňskou linkou.
trámy
Ohodnotit
95%
Interiér obývacího pokoje s kuchyňským koutem, kde je vidět sedací souprava, lednice, regál a barový pult. Místnost má dřevěnou podlahu a výrazný oranžový nosný trám na stropě.
Ohodnotit
95%
Interiér obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem. V místnosti se nachází hnědá kožená pohovka, jídelní stůl se židlemi a kuchyňská linka.
Ohodnotit
90%
Pohled do chodby s podlahou v dekoru dřeva a bílými dveřmi. Na stěně je umístěno nástěnné svítidlo.
Ohodnotit
90%
Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Místnost je obložena světlými dlaždicemi a obsahuje okno z barevných skleněných tvárnic.
Ohodnotit
95%
Koupelna se sprchovým koutem se závěsem, umyvadlem a obloženými stěnami. V místnosti je malé okno a viditelné instalatérské rozvody.
k rekonstrukci
Ohodnotit
95%
Fotografie zobrazuje elektrický ohřívač vody umístěný v úzkém prostoru mezi stěnou s keramickými obklady a stěnou s dřevěným dekorem.
Ohodnotit
95%
Podkrovní místnost s kuchyňským koutem, jídelním stolem a sedací soupravou. V místnosti je šikmý strop se střešním oknem a plovoucí podlaha.
Ohodnotit
95%
Pohled na chodbu v interiéru s dřevěnou podlahou a bílými stěnami. Na konci chodby jsou prosklené dveře.
Ohodnotit
95%
Podkrovní místnost se šikmým stropem a střešním oknem, vybavená sedací soupravou a pracovním stolem se šicím strojem. Podlaha je pokryta laminátovou krytinou v dekoru dřeva.
Ohodnotit
100%
Ložnice s manželskou postelí, šatní skříní, komodou a zrcadlem. Podlaha je pokryta laminátovou plovoucí podlahou.
Ohodnotit
95%
Podkrovní místnost s šikmým stropem, vybavená sedací soupravou a křeslem. V prostoru se nachází dřevěné zábradlí oddělující schodiště a podlaha s dekorem dřeva.
dřevo
Ohodnotit
95%
Podkrovní pokoj se žlutými stěnami, šikmým stropem se střešním oknem a laminátovou podlahou. V místnosti se nachází dvě lůžka, kancelářská židle, noční stolek a elektrický přímotop.
Ohodnotit
95%
Podkrovní pokoj se šikmým stropem, dvěma lůžky a střešním oknem. Na stěnách jsou patrné skvrny od plísně.
plíseň
Ohodnotit
95%
Podkrovní místnost s šikmým stropem, střešním oknem a laminátovou podlahou. V pokoji se nachází postel, konferenční stolek, úložné regály a posilovací stroj.
Ohodnotit
95%
Pohled na exteriér domu s parkovací plochou a zaparkovanými auty u silnice. Před domem se nachází travnatá plocha.
zahrada
Ohodnotit
90%
Pohled na exteriér rodinného domu s parkujícími automobily před vchodem. Dům má sedlovou střechu se střešními okny a fasádu v růžovém odstínu.
Ohodnotit
Detaily
Lokalita Vlasatice, Brno-venkov
Obec Vlasatice
Okres Brno-venkov
Zastavěná plocha 286 m²
Plocha pozemku 225 m²
Počet pokojů 3
Konstrukce Cihla
Poloha domu samostatný Podle fotek: Bez leteckého snímku i mapy – méně jisté. Dům stojí samostatně na vlastním pozemku, z obou stran je patrný odstup od okolní zástavby a volný prostor. Makléř uvádí: Rohový
Stav Dobrý
Poprvé viděno 06.09.2026 01:01
Naposledy viděno 12.10.2026 00:00
URL Otevřít původní inzerát
Shrnutí
AI shrnutí

Prodej rodinného domu v obci Vlasatice (okres Brno-venkov) o užitné ploše 286 m² na pozemku 225 m². Dům má dvě patra s dispozicí 3+kk v přízemí a 5+kk v prvním patře, celkem s 6 pokoji a 3 koupelnami. Objekt prošel částečnou rekonstrukcí (nová střecha, okna, měděné elektro rozvody), je plně funkční, ale vyžaduje případné úpravy dle potřeb majitele. Nachází se 4 minuty od dálnice D52, v blízkosti základních služeb (škola, obchod, restaurace) a přírodních lokalit (Pálava, Novomlýnské nádrže). Možnost parkování pro 3 vozidla před domem.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená
Cena 4 500 000 Kč v lokalitě Brno-venkov odpovídá 15 734 Kč/m², což je v dolní polovině regionálního trendu.

Tagy:

dvorek
dvě_koupelny
nová_okna
nová_střecha
měděné_rozvody
Patro 1
Bazén Ne
Vlastnictví Osobní
Garáž Ne
Zahrada Ano
Úlož. prostory Ne
Vytápění Elektřina
Celkem podlaží 2
Přízemní / bungalov Ne
Možnost přístavby Ano
Historie cen
-11.8 %
Datum Cena (Kč) Změna
8. 9. 2026 4,500,000 -600,000
6. 9. 2026 5,100,000 —
Cena vs. lokalita
Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.
Hypotéka
orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba
Vlastní zdroje: 20 % (900 000 Kč)
Splatnost: 30 let
Měsíční splátka
18 866 Kč
Výše úvěru

3 600 000 Kč

LTV 80 %
Celkem zaplatíte

6 791 760 Kč

Z toho úroky

3 191 760 Kč

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Vlasatice, Brno-venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴 Zastavni prava Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡 Vecna bremena Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️ Vymera pozemku Overit vs. 225 m² z inzeratu
⚠️ Druh pozemku Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️ Pristupova cesta Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?
Otevrit v KN
Můj stav
Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.
AI Chat
AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.

Rejoining the server...

Rejoin failed... trying again in seconds.

Failed to rejoin.
Please retry or reload the page.

The session has been paused by the server.

Failed to resume the session.
Please retry or reload the page.