Prodej domu 54 m² s pozemkem 420 m²

iDnes Reality

Dům

Prodej

4,250,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 15. 10. 2026

4,250,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej rodinného domu 54 m², pozemek 420 m² primární	4,250,000	15. 10. 2026	Aktivní
	Prodej domu 54 m² s pozemkem 420 m² tento inzerát	4,250,000	15. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (19)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 19

AI klasifikace fotek

0/19

Detaily

Lokalita	Žlíbek, Prace, okres Brno-venkov
Obec	Prace
Okres	Brno-venkov
Zastavěná plocha	54 m²
Plocha pozemku	420 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Cihla
Poloha domu	Makléř uvádí: Samostatný
Stav	Před rekonstrukcí
Poprvé viděno	15.10.2026 01:06
Naposledy viděno	15.10.2026 01:06
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V obci Prace (okres Brno‑venkov) se nachází samostatně stojící rodinný dům s pozemkem 420 m². Dům má dispozici 1+1 a užitnou plochu 54 m², je cihlový a přízemní, stav vyžaduje rekonstrukci. K nemovitosti patří garáž, sklep, studna a zahrada o rozloze 217 m². Je napojen na elektřinu, obecní vodu a kanalizaci, plyn je k dispozici na hranici pozemku, vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva nebo elektrické přímotopy, energetická třída G.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 78 704 Kč/m² výrazně překračuje místní průměr (30‑45 k Kč/m²) a dům je před rekonstrukcí, což snižuje reálnou hodnotu – přeceňováno.

Tagy:

garáž

zahrada

sklep

studna

rekonstrukce

Garáž	Ano
Zahrada	Ano
Úlož. prostory	Ano
Energ. třída	G
Sklep	Ano
Vytápění	Tuhá paliva
Přízemní / bungalov	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
15. 10. 2026	4,250,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (850 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

17 818 Kč

Výše úvěru

3 400 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

6 414 480 Kč

Z toho úroky

3 014 480 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 400 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Žlíbek, Prace, okres Brno-venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. 420 m² z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.