Inzerát již není aktivní. Byl stažen z realitního portálu nebo prodán (staženo 30. 10. 2026, na trhu 67 dní) . Data jsou zachována pouze pro archivní účely.

Tento inzerát je duplikát stejné nemovitosti z jiného zdroje. Primární záznam: Prodej bytu 1+1 34 m² (SREALITY)

Prodej bytu 1+1 33 m²

Sreality

Byt

Prodej

5,390,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

od 4,990,000 do 5,390,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+1 34 m² primární	4,990,000	7. 11. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+1 33 m² tento inzerát	5,390,000	25. 9. 2026	Staženo 30. 10.
Bydlení s výhledem, světlem a nadhledem.	4,990,000	2. 10. 2026	Staženo 10. 10.

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	33 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Panel
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	25.09.2026 14:56
Naposledy viděno	29.10.2026 02:03
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 33 m² v Brně-Bystrci. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží zatepleného domu s plastovými okny. Skládá se z obytné části, samostatné kuchyně, koupelny a zasklené lodžie o ploše 2,25 m². Vybaven novou koupelnou, kuchyňskou linkou, vestavěnou myčkou, klimatizací a optickým internetem. K bytu patří sklepní kóje. Cena zahrnuje okamžité předání po zápisu do katastru.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 5 390 000 Kč v Brně (163 333 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní úroveň 50 000–90 000 Kč/m² pro byty této velikosti a lokality.

Tagy:

lodžie

sklep

klimatizace

bezpečnostní dveře

optická přípojka

Patro	1
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Přízemní / bungalov	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

-7.4 %

Datum	Cena (Kč)	Změna
2. 10. 2026	4,990,000	-400,000
25. 9. 2026	5,390,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 078 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

22 598 Kč

Výše úvěru

4 312 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

8 135 280 Kč

Z toho úroky

3 823 280 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 312 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.