Prodej, Byty 3+kk, 62 m2

Reality Čechy

Byt

Prodej

9,570,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 17. 10. 2026

9,570,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+kk 60 m² primární	9,570,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej, Byty 3+kk, 62 m²	9,570,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej, Byty 3+kk, 62 m2 tento inzerát	9,570,000	17. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	Provazníkova 1257/46, Brno (Černá Pole), okres Brno-město
Obec	Brno (Černá Pole)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	60 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Poprvé viděno	17.10.2026 01:23
Naposledy viděno	17.10.2026 01:23
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Černé Polí, Provazníkova 1257/46, se nabízí byt typu 3+kk o užitné ploše 60 m² (celkem 62 m²) v nejvyšším patře šestého nadzemního podlaží novostavby. Byt má balkon o rozloze 7 m² s výhledem na jih, vestavěnou kuchyňskou linku, velkou vestavěnou skříň v předsíni a sklep zahrnutý v ceně. K bytu náleží parkovací místo ve vnitrobloku, za které se platí 400 000 Kč. Dům prošel zateplením, novou fasádou, výměnou oken a instalací nových výtahů; součástí areálu je upravená zahrada.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 159 500 Kč/m² výrazně převyšuje brněnský trh (50‑90 k Kč/m²) a stav bytu není znám, což zvyšuje riziko, takže cena je převažená.

Tagy:

balkon

výtah

sklep

parkovací stání

zahrada

Patro	6
Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ano
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Výtah	Ano
Celkem podlaží	6

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
17. 10. 2026	9,570,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 914 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

40 122 Kč

Výše úvěru

7 656 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

14 443 920 Kč

Z toho úroky

6 787 920 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 656 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Provazníkova 1257/46, Brno (Černá Pole), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.