Prostorný a světlý byt 59 m2+lodžie, sklep a výhledem do zeleně

RealityMIX

Byt

Prodej

6,900,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 1. 10. 2026

6,900,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 2+1 61 m² primární	6,900,000	1. 10. 2026	Aktivní
Prostorný a světlý byt 59 m2+lodžie, sklep a výhledem do zeleně tento inzerát	6,900,000	1. 10. 2026	Aktivní
Prostorný a světlý byt 59 m2+lodžie, sklep a výhledem do zeleně	6,900,000	1. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	59 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Panel
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	01.10.2026 17:26
Naposledy viděno	12.10.2026 01:15
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+1 o užitné ploše 59 m² v Brně-Bystrci, ve 3. patře domu bez výtahu. Byt má dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň se šatnou, koupelnu, WC, lodžii a sklep. Nachází se v revitalizovaném domě s výhledem do zeleně, v docházkové vzdálenosti od občanské vybavenosti a MHD. Byt je po částečné rekonstrukci, energetická třída G.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 6 900 000 Kč v Brně odpovídá 116 949 Kč/m², ale lokalita a stav bytu neodpovídají této ceně – reálná hodnota spíše kolem 70 000–90 000 Kč/m².

Tagy:

lodžie

sklep

rekonstrukce

zeleně

Patro	3
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Energ. třída	G
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
1. 10. 2026	6,900,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 380 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

28 928 Kč

Výše úvěru

5 520 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

10 414 080 Kč

Z toho úroky

4 894 080 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 520 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.