Prodej bytu 2+kk 52,6 m², balkón, Brno - Husovice – 518835

RealityMIX

Byt

Prodej

7,619,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 28. 9. 2026

7,619,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 2+kk 53 m² primární	7,619,000	28. 9. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk 52,6 m², balkón, Brno - Husovice – 518835 tento inzerát	7,619,000	2. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk 52,6 m2, balkón, Brno - Husovice	7,619,000	2. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (12)

AI klasifikace fotek

0/12

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	58 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Ve výstavbě
Poprvé viděno	02.10.2026 01:19
Naposledy viděno	16.10.2026 01:20
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 58 m² v Brně-Husovicích. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží s výtahem, má balkón a sklepní kóji o velikosti 3,5 m². Dokončení stavby je plánováno na leden 2027. Objekt je dobře dopravně dostupný díky blízké tramvajové zastávce a napojení na městský okruh. V okolí se nacházejí školy, obchody, restaurace a zdravotnická zařízení.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 7 619 000 Kč v hrubé stavbě v Brně (131 000 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní cenu 50–90 000 Kč/m², navíc bez dokončených rozvodů a povrchů.

Tagy:

balkón

výtah

sklep

garáž

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
28. 9. 2026	7,619,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 523 800 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

31 943 Kč

Výše úvěru

6 095 200 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 499 480 Kč

Z toho úroky

5 404 280 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 095 200 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.