Prodej bytu 3+1, 64 m2, Brno, ul. Kneslova

Reality Čechy

Byt

Prodej

6,390,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 3. 11. 2026

6,390,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+1 64 m² primární	6,390,000	3. 11. 2026	Aktivní
Prodej bytu 3+1, Brno, Kneslova	6,390,000	3. 11. 2026	Aktivní
Prodej bytu 3+1, 64 m2, Brno, ul. Kneslova tento inzerát	6,390,000	3. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (13)

1 / 13

AI klasifikace fotek

0/13

Detaily

Lokalita	Kneslova, Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	64 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Stav	Nutná rekonstrukce
Poprvé viděno	03.11.2026 02:41
Naposledy viděno	03.11.2026 02:41
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 3+1 o užitné ploše 64 m² v Brně-Černovicích, ul. Kneslova. Nachází se ve 3. nadzemním podlaží desetipodlažního panelového domu s výtahem z roku 1965, který prošel revitalizací v roce 2015. Byt je v původním stavu, určený k rekonstrukci, s lodžií 3 m² a sklepem 1 m². Dispozice zahrnuje tři neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru. V okolí jsou dostupné základní a mateřská škola, obchody, lékárna, zdravotní služby a pošta.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 6 390 000 Kč v Brně odpovídá 99 844 Kč/m², ale byt vyžaduje rekonstrukci – reálná hodnota nižší o 15–20 %.

Tagy:

panelový dům

lodžie

sklep

výtah

rekonstrukce

Patro	3
Vlastnictví	Osobní
Rok stavby	1965
Úlož. prostory	Ano
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Celkem podlaží	10
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
3. 11. 2026	6,390,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 278 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

26 790 Kč

Výše úvěru

5 112 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 644 400 Kč

Z toho úroky

4 532 400 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 112 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Kneslova, Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.