Prodej nadstandardního bytu 3+kk, 66 m², Brno- Horní Heršpice, balkon 11,7 m², parkování a sklep v – 07979

RealityMIX

Byt

Prodej

8,990,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (15)

1 / 15

AI klasifikace fotek

0/15

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	55 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Stav	Ve výstavbě
Poprvé viděno	28.10.2026 02:14
Naposledy viděno	03.11.2026 02:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Byt 3+kk v Brně-Horních Heršpicích, celková užitná plocha 55 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží. Součástí je balkon o velikosti 11,7 m², vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje. Byt disponuje tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a chlazením, okny s trojskly a zabezpečovacím systémem. V okolí se nacházejí cyklostezky, sportoviště, školy a občanská vybavenost.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 8 990 000 Kč (163 455 Kč/m²) výrazně převyšuje brněnský trh (50 000–90 000 Kč/m²) i pro nadstandardní byt ve výstavbě. Dispozice 3+kk 55 m² je navíc uváděna jako 66 m².

Tagy:

balkon

podlahové_vytápění

trojskla

zabezpečení

Patro	3
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Vytápění	Tepelné čerpadlo
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
28. 10. 2026	8,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 798 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

37 690 Kč

Výše úvěru

7 192 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

13 568 400 Kč

Z toho úroky

6 376 400 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 192 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.