Prodej bytu 1+kk 39 m², Brno

Realcity

Byt

Prodej

5,870,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 16. 10. 2026

5,870,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 39 m² primární	5,870,000	16. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+kk 39 m², Brno tento inzerát	5,870,000	16. 10. 2026	Aktivní
Brno - Komárov, byt DB 1+kk 39 m2, sklepní kóje - byt	5,870,000	16. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (12)

AI klasifikace fotek

0/12

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	39 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	cihlová
Stav	Po rekonstrukci
Poprvé viděno	16.10.2026 01:05
Naposledy viděno	16.10.2026 01:05
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Komárově, v bytovém domě na ulici Slunná, se nabízí družstevní byt 1+kk o užitné ploše 39,2 m². Byt je součástí domu bez výtahu, vytápí ho centrální domovní topení a energetická třída budovy je C (úsporná). Patří k němu sklepní kóje a interiér zahrnuje kuchyňskou linku s vestavnou troubou a varnou deskou, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Převod na osobní vlastnictví je možný a byt je k nastěhování ihned.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 5,87 M Kč odpovídá 150 513 Kč/m², což je výrazně nad průměrem v Brně (50‑90 000 Kč/m²). I přes čerstvou rekonstrukci není lokalita specifikována jako exkluzivní, takže hodnota je přeceňována.

Tagy:

družstevní

sklep

centrální vytápění

1+kk

Vlastnictví	Družstevní
Úlož. prostory	Ano
Energ. třída	C
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Vytápění	Dálkové teplo

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
16. 10. 2026	5,870,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 174 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

24 610 Kč

Výše úvěru

4 696 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

8 859 600 Kč

Z toho úroky

4 163 600 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 696 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.