Prodej bytu 1+1 35 m2, Brno - Lesná

Reality Čechy

Byt

Prodej

5,450,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 24. 10. 2026

5,450,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+1 35 m² primární	5,450,000	24. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+1 35 m², Brno - Lesná	5,450,000	24. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+1 35 m2, Brno - Lesná tento inzerát	5,450,000	24. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (21)

1 / 21

AI klasifikace fotek

0/21

Detaily

Lokalita	Arbesova 10/10, Brno (Lesná), okres Brno-město
Obec	Brno (Lesná)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	35 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	Panel
Stav	Výborný
Poprvé viděno	24.10.2026 01:26
Naposledy viděno	24.10.2026 01:26
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 35 m² v Brně-Lesné, ve druhém nadzemním podlaží panelového domu. Byt má lodžii 4 m² a sklepní kóji. Rekonstruován byl kolem roku 2011, včetně moderní koupelny a upravené kuchyně. Dům je zateplený, s novým výtahem, kamerovým systémem a energetickou třídou C. Lokalita nabízí občanskou vybavenost, zeleň a dobré dopravní spojení.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 5 450 000 Kč v Brně-Lesné odpovídá hornímu limitu trhu pro 35 m² ve výborném stavu, bez známých vad.

Tagy:

panelový dům

rekonstrukce

lodžie

sklep

výtah

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Energ. třída	C
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
24. 10. 2026	5,450,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 090 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

22 849 Kč

Výše úvěru

4 360 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

8 225 640 Kč

Z toho úroky

3 865 640 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 360 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Arbesova 10/10, Brno (Lesná), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.