Prodej bytu 2+1, 54,6 m² + balkon 3,9 m² Brno-Židenice, ul. Krásného

RealityMIX

Byt

Prodej

5,990,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

5 zdrojů

nejstarší od 17. 10. 2026

5,990,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 2+1 54 m² primární	5,990,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 54 m² – Krásného, Brno	5,990,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1 54 m², Brno, Krásného	5,990,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1, 54,6 m² + balkon 3,9 m² Brno-Židenice, ul. Krásného tento inzerát	5,990,000	17. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+1, 54,6 m2 + balkon 3,9 m2 Brno-Židenice, ul. Krásného	5,990,000	17. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (11)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

AI klasifikace fotek

0/11

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	58 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Panel
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	17.10.2026 01:14
Naposledy viděno	17.10.2026 01:14
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně-Židenicích, ulice Krásného, se nachází byt typu 2+1 v 4. nadzemním podlaží. Užitná plocha činí 54,6 m², k bytu patří balkon o rozloze 3,9 m² a sklepní kóje v přízemí. Byt je v původním udržovaném stavu, orientován na jih, disponuje dvěma oddělenými pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou s vanou, samostatným WC a spíží. V blízkosti jsou zastávky MHD, obchody, školy a další služby.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 5,990,000 Kč odpovídá 103,276 Kč/m², což výrazně převyšuje brněnský tržní průměr 50‑90 000 Kč/m², i když byt je ve stavu dobrý – je nadhodnocen.

Tagy:

balkon

sklep

jižní orientace

původní stav

investice

Patro	4
Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
17. 10. 2026	5,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 198 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

25 113 Kč

Výše úvěru

4 792 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 040 680 Kč

Z toho úroky

4 248 680 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 792 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.