Prodej domu 88 m² s pozemkem 316 m²

iDnes Reality

Dům

Prodej

2,990,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 14. 10. 2026

2,990,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej rodinného domu 87 m², pozemek 316 m² primární	2,990,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej domu 88 m², Neslovice (ID 268-NP03986)	2,990,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej domu 88 m² s pozemkem 316 m² tento inzerát	2,990,000	14. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (17)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 17

AI klasifikace fotek

0/17

Detaily

Lokalita	Hlavní, Neslovice, okres Brno-venkov
Obec	Neslovice
Okres	Brno-venkov
Zastavěná plocha	88 m²
Plocha pozemku	316 m²
Poloha domu	Makléř uvádí: Řadový
Stav	K demolici
Poprvé viděno	14.10.2026 01:06
Naposledy viděno	14.10.2026 01:06
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V obci Neslovice je na prodej rodinný dům o užitné ploše 88 m² stojící na pozemku o velikosti 316 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici s možností výstavby nového domu o dvou nadzemních podlažích. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. V dosahu je plynovod a základní občanská vybavenost, dostupnost Brna je přibližně 20 minut jízdy autem.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 33 977 Kč/m² za dům určený k demolici je příliš vysoká. V lokalitě Brno-venkov se cena pozemku pohybuje výrazně níže a náklady na demolici a odvoz odpadu dále zvyšují investiční zátěž kupujícího.

Tagy:

rodinný dům

rekonstrukce

Vlastnictví	Osobní
Vytápění	Tuhá paliva
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
14. 10. 2026	2,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (598 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

12 536 Kč

Výše úvěru

2 392 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

4 512 960 Kč

Z toho úroky

2 120 960 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 2 392 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Hlavní, Neslovice, okres Brno-venkov

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. 316 m² z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.