Prodej bytu 2+kk s balkonem a parkováním, Staré Brno, ul. Hybešova

RealityMIX

Byt

Prodej

6,490,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 15. 10. 2026

6,490,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk s balkonem a parkováním, Staré Brno, ul. Hybešova tento inzerát primární	6,490,000	26. 10. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 1+1 48 m²	6,490,000	15. 10. 2026	Staženo 17. 10.

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (21)

1 / 21

AI klasifikace fotek

0/21

Detaily

Lokalita	Brno, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	48 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	26.10.2026 01:14
Naposledy viděno	07.11.2026 02:15
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej rekonstruovaného bytu 2+kk o celkové ploše 53 m² v Brně-Starém Brně, ul. Hybešova. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní (22 m²), ložnice (20 m²), koupelny s WC (2,7 m²), chodby (3 m²), komory (1,4 m²) a balkonu (4,2 m²) orientovaného do zahrady. Nachází se v prvním patře cihlového domu, má parketové podlahy, plynový kotel, krbová kamna a podíl na pozemku s parkovacím místem ve dvoře. Cena je stanovena dle evidenčního listu 3 428 Kč měsíčně plus energie.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 6 490 000 Kč v Brně odpovídá 135 208 Kč/m², lokalita Staré Brno je prestižní, stav bytu je velmi dobrý – tržní cena je spravedlivá.

Tagy:

rekonstruovaný byt

balkon

plynový kotel

parkovací místo

krbová kamna

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Vytápění	Plyn
Celkem podlaží	3
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
15. 10. 2026	6,490,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 298 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

27 209 Kč

Výše úvěru

5 192 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 795 240 Kč

Z toho úroky

4 603 240 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 192 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.