Prodej bytu 2+kk 55 m²
iDnes Reality
Byt
Prodej
Na trhu 5 dní
6,857,952 Kč
Fotografie (7)
AI klasifikace fotek
0/7
Detaily
| Lokalita | Němčičky, okres Brno-venkov |
| Obec | Němčičky |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 55 m² |
| Počet pokojů | 2 |
| Poprvé viděno | 06.10.2026 15:39 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 00:06 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
AI shrnutí
Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 55 m² v obci Němčičky (okres Brno-venkov). K bytu patří zahrada o rozloze 432 m² a jedno parkovací stání, vše v ceně. Byt se nachází v novostavbě s tepelným čerpadlem, podlahovým vytápěním a fotovoltaickou elektrárnou. Dokončení stavby je plánováno na jaro 2026. Obec je vzdálena 5 minut jízdy od dálnice a 15 minut od centra Brna.
AI analýza
Cenový signál:
Přiměřená
Tagy:
zahrada
parkovací stání
tepelné čerpadlo
fotovoltaika
| Patro | 1 |
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ano |
| Úlož. prostory | Ne |
| Sklep | Ne |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo |
| Celkem podlaží | 1 |
| Přízemní / bungalov | Ano |
Historie cen
Beze změny
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 6. 10. 2026 | 6,857,952 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
Vlastní zdroje: 20 % (1 371 590 Kč)
Splatnost: 30 let
Měsíční splátka
28 752 Kč
Výše úvěru
5 486 362 Kč
LTV 80 %Celkem zaplatíte
10 350 720 Kč
Z toho úroky
4 864 358 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 486 362 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Němčičky, okres Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |