Prodej bytu 69 m² – Husova 557, Modřice
7,807,202 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (18)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Husova 557, Modřice |
| Obec | Modřice |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 69 m² |
| Počet pokojů | 2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
| Poprvé viděno | 16.10.2026 01:03 |
| Naposledy viděno | 16.10.2026 01:03 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Modřicích, v domě na adrese Husova 557, se nachází byt 2+1 o užitné ploše cca 55 m² (celkem 69 m² včetně sklepu 18 m²) ve 2. nadzemním podlaží cihlového dvoupodlažního domu. Byt je po zateplení a modernizaci, má novou elektroinstalaci, plynový kotel Viessmann, izolační trojskla oken a vnitřní i venkovní žaluzie; dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje, kuchyň, koupelnu a samostatné WC. K bytu patří uzamykatelný sklep o rozloze 18 m² a je připraven podkrovní část o 55,2 m² k výstavbě mezonetového bytu podle schválené technické zprávy. V okolí jsou školy, obchody, tramvajová, autobusová i vlaková spojení do Brna a dobrá dostupnost dálnic D1 a D52. Cena je 7 490 000 Kč, k ní je připočtena provize 3,5 %.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 2 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Úlož. prostory | Ano |
| Sklep | Ano |
| Vytápění | Plyn |
| Celkem podlaží | 2 |
| Možnost přístavby | Ano |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 16. 10. 2026 | 7,807,202 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
32 732 Kč
6 245 761 Kč
LTV 80 %11 783 520 Kč
5 537 759 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 245 761 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Husova 557, Modřice
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |