Prodej bytu 2+kk 42 m²

Sreality

Byt

Prodej

6,780,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

1 zdroj

nejstarší od 28. 9. 2026

6,780,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk 42 m² tento inzerát primární	6,780,000	9. 11. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 2+kk 42 m²	6,780,000	28. 9. 2026	Staženo 9. 11.

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (10)

AI klasifikace fotek

0/10

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	42 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Novostavba
Poprvé viděno	09.11.2026 01:03
Naposledy viděno	09.11.2026 02:03
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o užitné ploše 42 m² v Brně (Brno-město) v 1. nadzemním podlaží novostavby. Byt má samostatnou ložnici, koupelnu s WC, vstupní zádveří a obytný prostor s kuchyní. Dokončení stavby je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. Vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, hliníková okna s trojsklem, tepelné čerpadlo a elektrické podlahové topení. Součástí je parkovací stání s přístupem k elektromobilní dobíjecí stanici.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 6 780 000 Kč v Brně (161 429 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní úroveň novostaveb (50–90 tis. Kč/m²). Možné umělé zvyšování ceny.

Tagy:

novostavba

energeticky úsporná

hliníková okna

zastřešená parkovací místa

dřevěné podlahy

Patro	1
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Úlož. prostory	Ano
Vytápění	Tepelné čerpadlo
Přízemní / bungalov	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
8. 10. 2026	6,780,000	+100,000
5. 10. 2026	6,680,000	-100,000
28. 9. 2026	6,780,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 356 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

28 425 Kč

Výše úvěru

5 424 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

10 233 000 Kč

Z toho úroky

4 809 000 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 424 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.